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MXN $50,350,000 / USD $2,650,000
3 Beds ⋅ 4.5 Baths ⋅ 42206 MLS ⋅ Casa de las Aves BLDG.
Casa de las Aves is a 3-bedroom architectural sanctuary designed to disappear into the lush jungle of San Pancho. Elevated to protect the land and surrounding wildlife, the home offers effortless single-level living with seamless indoor-outdoor flow. Interior courtyards fill the spaces with soft natural light, fresh breezes, and moments of stillness. A heated saltwater pool completes the private retreat experience. Natural earth-toned concrete, Tornillo hardwood from Peru, and Oyamel wood from Michoacan create a refined yet organic aesthetic, chosen for both beauty and performance in the tropical climate. Steps from La Patrona Polo & Beach Club and moments to Mandarina, this is quiet luxury defined by harmony with nature.

18A Selva Azul, Riviera Nayarit
MXN $8,280,000 / USD $460,000
1 Beds ⋅ 1 Baths ⋅ 42214 MLS ⋅ 100 ESTRELLA DEL MAR BLDG.
ENGLISH BELOWCon su entrada unica, que pasa por el patio con fuente relajante, se encuentra el condominio. Situada arriba de la alberca, la propiedad da la ilusion de grandeza a esta residencia de 1 recamara y 1 bano. Acabados super detallados incluyen area de lavanderia y mucho almacenamiento. Los duenos dentro del condominio tienen a su disposicion 2 recamarse adicionales que se pueden rentar para invitados. Estacionamiento privado y escriturado, un fondo de reserva capital para cubrir gastos imprevistos por mas de 30 anos, y paneles solar para las necesidades del edificio.

117 HORTENCIAS Unit 100, Puerto Vallarta
MXN $8,626,600 / USD $499,000
42217 MLS ⋅ Lote Litibu BLDG.
Prime 3,094.98 m lot measuring approximately 30+ meters by 100+ meters with two easy access roads. Zoned T-15 with power available directly in front of the property on Calle Loma. A natural ridge through the center provides sweeping ocean views to the South and West. Just a 5-minute walk to ocean access. Excellent opportunity for residential or tourism development.

8 C. Loma, Riviera Nayarit
MXN $4,248,215 / USD $249,895
1 Beds ⋅ 1 Baths ⋅ 42203 MLS ⋅ El Remance Condominios BLDG.
English Below <p>Penthouse tipo estudio loft en esquina en el cuarto piso de los Condominios El Remance, una comunidad privada, tranquila y frente al rio que ofrece un elevado nivel de privacidad y confort. Disfruta de la arquitectura tradicional mexicana y las vigas expuestas. Vive el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del hogar y la vibrante vida urbana, a solo unos pasos de la Zona Romantica, con su reconocida oferta gastronomica, galerias de arte y el Mercado Emiliano Zapata muy cerca. Recientemente renovado con pintura nueva, minisplit de aire acondicionado nuevo, cocina actualizada con cubiertas, backsplash, parrilla, horno y nueva iluminacion en toda la unidad. Este espacio lleno de luz natural ofrece un refugio sereno con amplias vistas envolventes a las montanas,

131 Silvestre Revueltas Unit PH 14 B, Puerto Vallarta
MXN $8,840,000 / USD $520,000
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 42204 MLS ⋅ Casa Mia BLDG.
English Below <p>Residencia en planta baja de 2 recamaras y 2 banos, remodelada profesionalmente, ubicada en un exclusivo edificio boutique de solo tres unidades y sin cuota de HOA, en una zona plana y caminable, cerca de los mejores restaurantes, galerias de arte y el Mercado Emiliano Zapata. Meticulosamente curada con acabados nuevos en toda la propiedad, que incluyen persianas de disenador, accesorios de bano estilo spa, electrodomesticos TEKA de alta gama, iluminacion personalizada, cuarto de lavado independiente y una decoracion refinada. La amplia recamara principal se abre a una terraza privada con alberca climatizada, mientras que la entrada principal cuenta con un vibrante patio con bugambilias y una tranquila fuente, ambos ideales para relajarse o recibir invitados,

326 Naranjo Unit 1, Puerto Vallarta
MXN $4,842,000 / USD $269,000
2 Beds ⋅ 1 Baths ⋅ 42210 MLS ⋅ Condominios Marbella BLDG.
(Spanish below) Welcome to Condominios Marbella, one of Puerto Vallarta's most centrally located and well established communities in the Hotel Zone. This inviting residence offers quiet, comfortable living, mountain views, in a prime location just minutes from the beach, shopping, restaurants, and the downtown area.Known for its beautifully maintained tropical landscaping, expansive green spaces, and large pool area, Marbella is a peaceful oasis in the heart of the city.An excellent opportunity for full-time living, a vacation retreat, or rental investment in one of Vallarta's most desirable neighborhoods.

2884 Francisco Medina Ascencio Unit 1311, Puerto Vallarta
MXN $5,900,000 / USD $339,000
3 Beds ⋅ 3 Baths ⋅ 42171 MLS ⋅ Casa Amy BLDG.
English belowVive la Vida de Resorte, Vive el Estilo de Vida en Los Amores 2, Bucerias | Comunidad Cerrada con Vigilancia 24/7. Descubre el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad en esta muy deseada comunidad de Nayarit. Esta propiedad presenta una oportunidad unica de ser dueno de una casa de 3 recamaras y 3 banos con estacionamiento para 2 autos en el codiciado fraccionamiento Los Amores 2.Tu patio trasero da acceso al exclusivo club de residentes de la comunidad, que cuenta con dos albercas, un gimnasio y una extensiva palapa para atardeceres inolvidables y reuniones sociales.Disfruta de la atmosfera tranquila y segura de un vecindario cerrado con vigilancia 24/7, conocido por sus frondosas areas verdes y sus amplias villas. Camina de 5 a 10 minutos hasta las playas.

76 CIRCUITO DEL ROSAL, Riviera Nayarit
MXN $43,750,000 / USD $2,500,000
6 Beds ⋅ 6.5 Baths ⋅ 42199 MLS ⋅ Villa Encantada BLDG.
This grand villa in the iconic Conchas Chinas neighborhood offers panoramic ocean views, luxurious finishes, generous spaces and refined living. A serene walkway framed by tropical plants and flowers leads to the main entrance, where a spectacular vaulted foyer gives a first glimpse of the impressive great room, featuring elegant indoor entertaining areas, dining for twelve and frameless glass doors that open onto a lavish outdoor terrace, garden and infinity-edge pool. The chef's kitchen is a true showpiece, with abundant natural light, peninsula counter and center island, solid wood cabinetry, and commercial-grade appliances. A generous bedroom suite with impressive bathroom and direct access to the outdoor terrace and powder room are conveniently located on this level.

105 Paseo de las Conchas Chinas, Puerto Vallarta
MXN $4,850,000 / USD $278,816
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 42035 MLS ⋅ Condo Giovanni BLDG.
This magnificent property that perfectly combines comfort, design, and location. It features three spacious bedrooms, two full bathrooms, and a high-end fully equipped kitchen with Italian cabinetry and countertops, as well as smart appliances designed to simplify everyday living. The residence is equipped with inverter air conditioning systems, ensuring energy efficiency and maximum comfort, along with double-glazed windows to significantly reduce outside noise.Located in one of the most sought-after areas of Puerto Vallarta, the property is just a 15-minute walk to the beach and offers immediate access to hospitals, schools, markets, and shopping centers. A property that truly has it all--ideal both for comfortable living and as a high-return investment.

405 Ma Montessori Unit 402, Puerto Vallarta
MXN $738,000 / USD $42,813
42158 MLS ⋅ LOTE BELLO HORIZONTE BLDG.
English below<p>Terreno en venta en Linda Vista Oceano con 123 m2 y todos los servicios disponibles. Ubicado al limite de la zona habitada, antes de la selva, ofrece vistas panoramicas a la ciudad y un entorno natural privilegiado.El lote estuvo previamente limpio y nivelado; con el tiempo se acumulo tierra y vegetacion, condicion reversible mediante limpieza y acondicionamiento para desarrollar un proyecto acorde al terreno. Presenta pendiente pronunciada y pendiente suave, ideal para construccion adaptada al relieve.En la zona existen casas, una instalacion ecuestre y un fraccionamiento consolidado cercano. Cerca de escuelas y de la nueva Avenida Federacion. Detras se localiza un mirador natural frecuentado por senderistas. Cuenta con dictamen oficial de uso de suelo AU/H2 habitacion

L4 M452 Z5 Bello Horizonte, Puerto Vallarta
MXN $33,300,000 / USD $1,973,919
4 Beds ⋅ 5.5 Baths ⋅ 42189 MLS ⋅ Villa El Cielo Country Club BLDG.
Bienvenido a una residencia donde la elegancia arquitectonica moderna se encuentra con la serena belleza de las montanas. A la venta en $33,300,000 MXN pesos. Ubicada dentro del exclusivo El Cielo Country Club, esta casa causa una impactante primera impresion con su fachada contemporanea que mezcla calidos revestimientos de piedra con texturas neutras y lisas. En el interior, una impresionante sala de doble altura inunda el espacio con luz natural, resaltando los pisos de marmol pulido y un diseno de concepto abierto perfecto para el entretenimiento.

751 Paseo del Parque, Guadalajara
MXN $5,420,000 / USD $301,111
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 41965 MLS ⋅ Unatu BLDG.
Public RemarksUbicado en Calle Manuel Lepe, Col. Guadalupe Victoria, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalia en Puerto Vallarta, UNATU ofrece alta conectividad al aeropuerto, central camionera, centros comerciales y playas. Desarrollado por INDEA, cuenta con 116 departamentos en 10 niveles + rooftop, amenidades premium, estacionamiento y bodegas. Entrega estimada abril 2028. Mantenimiento aprox. $45 MXN/m.

188 Av. Manuel Lepe Unit 204, Puerto Vallarta
MXN $5,420,000 / USD $301,111
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 41964 MLS ⋅ Unatu BLDG.
Ubicado en Calle Manuel Lepe, Col. Guadalupe Victoria, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalia en Puerto Vallarta, UNATU ofrece alta conectividad al aeropuerto, central camionera, centros comerciales y playas. Desarrollado por INDEA, cuenta con 116 departamentos en 10 niveles + rooftop, amenidades premium, estacionamiento y bodegas. Entrega estimada abril 2028. Mantenimiento aprox. $45 MXN/m.

188 Av. Manuel Lepe Unit 203, Puerto Vallarta
MXN $6,400,000 / USD $350,000
42184 MLS ⋅ Lote Amado BLDG.
Unlock the potential of your dreams with this exceptional commercial/residential lot nestled in the charming coastal town of Higuera Blanca. Spanning a generous 554 square meters, this prime piece of real estate offers a rare opportunity to establish your business in one of Mexico's most sought-after coastal destinations. This lot is an astute investment choice, promising appreciation in value as the area continues to develop.With the potential for various commercial applications, this lot opens the door to your imagination. Whether you envision a cafe, boutique, wellness center, or a vibrant local market, the possibilities are endless. The layout of the land allows for creative design, accommodating both indoor and outdoor spaces.The dynamic growth of the surrounding area, includ

11 Amado Nervo, Riviera Nayarit
MXN $12,413,510 / USD $698,000
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 42174 MLS ⋅ BAY VIEW GRAND F 204 BLDG.
This beautifully appointed 2-bedroom, 2-bathroom end-unit is offered fully furnished and turnkey, ready for effortless beachfront living. Located at Bay View Grand, the residence sits along a quiet, semi-private stretch of beach, just a short walk from the heart of prestigious Marina Vallarta. This exceptional location offers the rare combination of direct beachfront access with the privacy and security of a gated community. Only steps from the sand, owners enjoy stunning ocean views and immediate beach access while remaining close to restaurants, boutiques, and marina services. Situated on the second floor, the residence features an extended oversized terrace, ideal for outdoor dining, lounging, and entertaining, as well as an additional private storage room.

625 Paseo de la Marina Unit F 204, Puerto Vallarta
MXN $1,090,000 / USD $52,000
42178 MLS ⋅ Terreno Volcanes BLDG.
Terreno de superficie plana, con medidas aproximadas de 8 metros de frente por 24 metros de fondo, lo que da una superficie total de 193.44 m.Cuenta con un COS de 0.8 y un CUS de 2.4, lo que permite un aprovechamiento eficiente del terreno y un interesante potencial de construccion.Tiene restriccion frontal de 3 metros y restriccion posterior de 3 metros, cumpliendo con la normativa urbana vigente.Ideal para proyecto habitacional o desarrollo de baja a media densidad, segun lineamientos.

L-24 Mn-28 Camino a la Carbonera, Puerto Vallarta
MXN $39,200,000 / USD $2,180,000
4 Beds ⋅ 4 Baths ⋅ 41779 MLS ⋅ Condo Playa BLDG.
Sin lugar a dudas uno de los mejores Departamentos en Delcanto. Amuebaldo / decorado (sujeto a ofertas a precio lleno) listo para disfrutar la vista al mar desde la terraza. 4 recamaras con 4 banos completos. La cocina se remodelo recientemente. La calidad de muebles y decoracion hacen de esta opcion una joya. Ademas cuenta con alberca climatizada (frio y calor) en el departamento para disfrutar todo el ano. Desde la terraza disfrute atardeceres y salga directo del departamento hacia la playa ubicada a pocos pasos.EN TOTAL 295.82 M2 ENTRE DEPARTAMENTO, TERRAZA Y JARDIN

652 Av. Cocoteros Delcanto Unit GH-05-F, Riviera Nayarit
MXN $5,661,000 / USD $314,500
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 41619 MLS ⋅ Vista Azul BLDG.
English below<p>Vista Azul es un desarrollo boutique en preventa que ofrece unicamente tres residencias privadas, ubicado en la tradicional y frondosa colonia Agua Azul, en Puerto Vallarta. Disenado para brindar privacidad, confort y vistas al mar, este proyecto de baja densidad combina una arquitectura regional moderna con acabados de calidad y amplias areas exteriores.Cada residencia cuenta con un funcional diseno de 2 recamaras y 2 banos completos, con aproximadamente 104.10 m / 1,120.5 pies de construccion total, incluyendo una terraza privada con vistas al mar. Los interiores ofrecen un concepto abierto de sala y comedor, cocina contemporanea y area de lavado, creando un espacio comodo tanto para vivir de forma permanente como para inversion.

300 Rio Suchiate Unit 201, Puerto Vallarta
MXN $5,355,000 / USD $297,500
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 41620 MLS ⋅ Vista Azul BLDG.
English Bellow <p>Vista Azul es un desarrollo boutique en preventa que ofrece unicamente tres residencias privadas, ubicado en la tradicional y frondosa colonia Agua Azul, en Puerto Vallarta. Disenado para brindar privacidad, confort y vistas al mar, este proyecto de baja densidad combina una arquitectura regional moderna con acabados de calidad y amplias areas exteriores.Cada residencia cuenta con un funcional diseno de 2 recamaras y 2 banos completos, con aproximadamente 104.10 m / 1,120.5 pies de construccion total, incluyendo una terraza privada con vistas al mar. Los interiores ofrecen un concepto abierto de sala y comedor, cocina contemporanea y area de lavado, creando un espacio comodo tanto para vivir de forma permanente como para inversion.

300 Rio Suchiate Unit 101, Puerto Vallarta
MXN $3,699,086 / USD $214,400
42150 MLS ⋅ Las Hamacas Lote 25 BLDG.
Este espacioso terreno ofrece una excelente oportunidad para disenar y construir la casa de sus suenos en una urbanizacion cerrada segura y orientada a la comunidad, en una zona en auge de Bucerias, a solo unos minutos de la playa. La propiedad permite disponer de un amplio espacio exterior y ofrece opciones de diseno flexibles. Convenientemente situada cerca de tiendas y restaurantes locales, combina privacidad, accesibilidad y un gran potencial de inversion en un mercado costero en crecimiento.

690 LAS HAMACAS 690 CARR, Riviera Nayarit
MXN $3,724,966 / USD $215,900
42157 MLS ⋅ Las Hamacas lote 21 BLDG.
Este espacioso terreno ofrece una excelente oportunidad para disenar y construir la casa de sus suenos en una urbanizacion cerrada segura y orientada a la comunidad, en una zona en auge de Bucerias, a solo unos minutos de la playa. La propiedad permite disponer de un amplio espacio exterior y ofrece opciones de diseno flexibles. Convenientemente situada cerca de tiendas y restaurantes locales, combina privacidad, accesibilidad y un gran potencial de inversion en un mercado costero en crecimiento.

690 LAS HAMACAS 690 CARR, Riviera Nayarit
MXN $3,857,816 / USD $223,600
42148 MLS ⋅ Las Hamacas 4 BLDG.
This spacious lot offers an excellent opportunity to design and build your dream home in a secure, community-oriented gated development in an up-and-coming area of Bucerias, only minutes from the beach. The property allows for ample outdoor living space and flexible design options. Conveniently located near local shops and restaurants, it combines privacy, accessibility, and strong investment potential in a growing coastal market.

690 LAS HAMACAS 690 CARR, Riviera Nayarit
MXN $27,400,000 / USD $1,481,081
3 Beds ⋅ 3 Baths ⋅ 42170 MLS ⋅ Delcanto BLDG.
From the moment you enter Delcanto, you are welcomed by an exceptional level of quality and attention to detail. The expansive marble-floored master lobby offers direct views of the Pacific Ocean, while the beautifully maintained grounds are surrounded by lush, manicured tropical landscaping.Delcanto 408B is ideally situated within the development on the fourth floor, offering convenient and secure access directly from the underground parking via a luxurious elevator. Upon entering the residence, you are immediately greeted by stunning views of the ocean, pools, and vibrant bougainvillea.This 3 bed / 3 bath condominium features a rare and highly desirable floor plan. All the bedrooms are generously sized, each with an ensuite bathroom and ample closet space,

652 Sur Av Paseo de los Cocoteros Unit 408B, Riviera Nayarit
MXN $18,995,000 / USD $999,735
42004 MLS ⋅ Bolongo 312 BLDG.
A unique opportunity to acquire a prime lot in Bolongo, one of Punta de Mita's most exclusive ocean front residential developments. This 819.24 m / 8,812 sq ft lot features a gentle downward slope that allows for grand ocean views.As one of the few corner lots in the community, it offers exceptional privacy with only one direct neighbor and three distinct ocean-facing orientations.In addition, the lot borders an HOA-controlled garden, creating a greater sense of openness and making the property feel larger than its actual footprint. Located on the third line of lots, it benefits from largely uninterrupted ocean views, complemented by secondary views of the lush mountains.Turn your dream into your lifestyle in one of Punta de Mita's most exclusive oceanfront developments.

1150 Carr. Punta de Mita - Cruz Hua, Riviera Nayarit
MXN $21,922,500 / USD $1,185,000
3 Beds ⋅ 4 Baths ⋅ 42153 MLS ⋅ Villa Romantica BLDG.
Situated in the lush and tranquil North Side of Sayulita, on the coveted Juan Escutia Street, Casa Romantica is a refined and intimate sanctuary where architecture, nature, and water coexist in perfect harmony. This exclusive property is surrounded by vibrant greenery and elevated to capture sweeping ocean and beach views, offering privacy, serenity, and timeless charm.Casa Romantica is composed of three beautifully designed independent living spaces, each offering its own unique character while sharing a cohesive, romantic aesthetic--ideal for discerning owners seeking a luxury retreat, a sophisticated income property, or a private boutique-style residence.A stylish and self-contained studio, ideal for guests or rental incomeAn upper-level one-bedroom residence

20 Calle Juan Escutia, Riviera Nayarit
MXN $11,502,000 / USD $639,000
2 Beds ⋅ 2 Baths ⋅ 42107 MLS ⋅ Punta Paraiso 222 BLDG.
Espectacular departamento con impresionantes vistas dentro del exclusivo desarrollo Punta Paraiso en San Pancho, Nayarit. Su diseno contemporaneo y su inmejorable ubicacion frente a la playa la convierten en una excelente oportunidad en uno de los destinos mas encantadores de Riviera Nayarit. // Spectacular condo with breathtaking views in the exclusive Punta Paraiso development in San Pancho, Nayarit; It's contemporary design and unbeatable beachfront location make it an exceptional opportunity in one of the most charming destinations in Riviera Nayarit !

56 Cuba Unit 222, Riviera Nayarit
MXN $20,825,000 / USD $1,190,000
4 Beds ⋅ 4.5 Baths ⋅ 42162 MLS ⋅ Casa Dou-Mar BLDG.
Casa Dou-Mar Elegante residencia estilo y acabados moderno y contemporanea en Nuevo Nayarit, a 20 min de Aeropuerto. Concepto abierto ideal para entretener. 4 recamaras (3 interiores + 1 independiente con bano completo). Recamara en PB con acceso a jardin y piscina; 2 en PA con vistas al canal. Suite principal con sala flexible (gimnasio/oficina).Terreno 724 m | Construccion 304 m4 recamaras + sala flexible | 4.5 banosPiscina climatizada, palapa nueva, jacuzzi12 paneles solares | Mtto. economico | Llave en manoA pasos de playa, Nayar Beach Club, restaurantes, cafes, resorts reconocidos mundialmente y ciclovia en Av. Cocoteros. Vida exclusiva frente al canal rodeada de naturaleza y tranquilidad.

85 Primavera, Riviera Nayarit
MXN $8,550,000 / USD $475,000
42003 MLS ⋅ Highway and River Fronting Lot BLDG.
An expansive commercial parcel offering the rare combination of river frontage and highway exposure, ideally located in the heart of the charming beach town of San Pancho (San Francisco), Riviera Nayarit, Mexico. This exceptional property presents a unique opportunity for mixed-use development, with zoning that allows for multi-residential and commercial use. Conceptual designs for a river-and-highway-facing commercial development are available upon request.

N/A Tercer Mundo, Riviera Nayarit
MXN $21,500,000 / USD $1,195,000
5 Beds ⋅ 4.5 Baths ⋅ 41936 MLS ⋅ CASA 53 NUEVO VALLARTA BLDG.
Residencia amplia y solida en Paseo de las Gaviotas, Nuevo Vallarta. Construida sobre un terreno de 863.60 m2 con 775.47 m2 de construccion, ofrece excelente ventilacion natural y techos de doble altura que la hacen fresca y luminosa. Se vende completamente amueblada. Cuenta con cochera para 4 autos, elegante puerta principal de madera tzalam, sala, sala de TV, cocina equipada, despensa, cuarto de lavado, bodega y cuarto de servicio con bano completo. Recamara principal en planta baja. En planta alta cuenta con 4 recamaras, 2 banos completos y area abierta para home office. Jardin con alberca. Casa con 15 anos de antiguedad en muy buenas condiciones. Ideal como residencia familiar o propiedad vacacional de alto nivel. Cuota de mantenimiento $2,100 MXN.

53 Paseo de las Gaviotas, Riviera Nayarit
MXN $17,550,000 / USD $975,000
3 Beds ⋅ 3 Baths ⋅ 42097 MLS ⋅ Canuva Lux BLDG.
Wake Up to the Marina. Live the Luxury.Welcome to a home where mornings begin with the shimmer of the marina and days unfold to the rhythm of the sea. This 3-bedroom, 3-bathroom turnkey residence at Canuva Lux is an invitation to slow down, breathe deeper, and truly enjoy life in La Cruz de Huanacaxtle. Designed for effortless living and elegant entertaining, the open-concept interior flows seamlessly toward a generous terrace with sweeping marina and Banderas Bay views the perfect backdrop for sunset cocktails, quiet mornings, or hosting unforgettable gatherings. At the heart of the home, the Italian kitchen blends form and function, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, refined finishes, and a layout that brings people together. Every detail has been thoughtfully curated, from

11 Zalcetas / Prol. Tiburon Unit 504, Riviera Nayarit

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